¿Qué plazo hay para realizarla, Inspección de Edificaciones y Construcciones?

Para los edificios incluidos dentro del Padrón de 2021 y 2022 deben realizarla a lo largo de este año.

Para los edificios incluidos dentro del Padrón de 2020 que todavía no la han presentado, el plazo es de 4 meses desde la recepción de la comunicación de incumplimiento.

¿Me pueden recomendar a un técnico competente?

No, en todo caso diríjase a los Colegios Profesionales para más información.

Colegio Oficial de Arquitectos de CLM (Demarcación Albacete): 967211643

Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Albacete: 967216307

¿Qué consecuencias tiene no realizar la inspección?

Se consideraría incumplimiento del deber de conservación, procediendo la iniciación de procedimiento sancionador y acordando la ejecución subsidiaria de la Inspección Técnica con cargo al obligado.

¿Se deberán facilitar el acceso, Inspección de Edificaciones y Construcciones?

Según el artículo 15 de la Ordenanza, los propietarios, en el caso de comunidades que agrupen varias propiedades, deberán facilitar el acceso tanto a los elementos comunes como a las viviendas particulares, al facultativo designado para la realización de la inspección técnica.

¿Se pueden pagar las autoliquidaciones por Internet?

SI.

Tiene que entrar en la página web del Ayuntamiento de Albacete (www.albacete.es). Una vez dentro debe acceder a Hacienda y dentro de ésta a Pagos on line, donde deberá indicar los datos correspondientes del documento de pago.

¿La inspección técnica de edificios la realizan los técnicos municipales?

No, los propietarios deben realizar la inspección a través de un técnico
competente (Arquitecto o Arquitecto Técnico)

¿Cuánto cuesta la inspección, de Edificaciones y Construcciones?

No lo sabemos, depende de los honorarios del técnico.
La tasa municipal por Inspección Periódica de Edificaciones y Construcciones en caso de que el resultado sea DESFAVORABLES es:
• 25,61 € si no ha habido requerimiento al particular
• 93,27 € si ha habido requerimiento al particular

¿Cómo se realiza la devolución de AVALES?

El requisito para devolución de aval o fianza depositada para reposición por gastos de urbanización, es tener otorgada la licencia de 1º Ocupación. 

  • En suelo urbano consolidado debe dirigirse al Departamento de Movilidad Urbana del Ayuntamiento de Albacete.
  • En Urbanizaciones (Los prados, Huerta Monroy, AguaCampada,...) de actuaciones urbanizadoras en asentamiento irregulares , debe dirigirse a esta Gerencia Municipal de Urbanismo

¿Cómo se pueden pagar las tasas?

Las tasas se pueden pagar de las siguientes formas:

  • PRESENCIALMENTE: En la tesorería del Ayuntamiento de Albacete (2º Planta) a través de tarjeta bancaría crédito/débito (no se permite en metálico).
  • ON LINE: en la página web de la Gerencia -->  webs municipales a Ayuntamiento de Albacete --> Gestíón tributaria --> Pago online --> Pagar impuestos y tasas
  • A TRAVÉS DEL ENTIDAD BANCARIA: Presentando el documento de pago en cualquiera de las sucursales de las siguientes entidades de crédito: UniCaja Banco, GlobalCaja, Banco Santander, BBVA, CaixaBank, Caja-Rural de Castilla-La Mancha.

Si realizo obras o reformas dentro de mi casa...¿Tengo que pedir licencia?

SI. 

Dependiendo de la reforma será un tipo de licencia u otro.

Las obras y reformas más habituales (cambio de bañera por plato de ducha, cambiar alicatado, ventanas, radiadores, tuberías,...). suele ser Declaración Responsable para ejecución de Obras. Pero otras (cerramiento de balcones, obras en edificios protegidos,...) son licencia de obra menor.

En caso de duda consultar con los técnicos municipales de esta Gerencia.

Puede encontrar las licencias dentro del menú urbanismo, en licencias urbanísticas y otros trámites. licencias de obras:

Catálogo de trámites | Gerencia de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Albacete

 

¿Cómo solicitar un Cambio de Titular de la actividad? ¿Qué documentación hay que presentar?

  • Antes de solicitar un cambio de titularidad de la actividad, se deberá conocer los datos que existen del titular anterior que ha ejercido la actividad, es decir, Nº de Expte. (si se conoce), nombre del titular anterior, dirección exacta del local, junto con la referencia catastral y descripción de dicha actividad, para comprobar que tenga licencia y se pueda llevar a cabo el cambio de titularidad.
  • La documentación que se deberá presentar para solicitar un cambio de titularidad será la siguiente:
    • Formulario de CAMBIO DE TITULARIDAD (indicando Expte. de licencia anterior).
    • Contrato de Alquiler del local, o en su caso, escritura de propiedad (Derecho sobre el local).
    • Tasa Pagada (La tasa por cambio de titularidad se solicitará previamente a través del correo electrónico tasas.gerencia@ayto-albacete.es )
    • Seguro de Responsabilidad Civil (solamente para actividades encuadradas dentro de la Ley 7/2011 de 21 de Marzo de Espectáculos Públicos, Actividades recreativas y establecimientos públicos de Castilla-La Mancha).
  • Una vez tengan recopilada toda la documentación, deberán presentarla a través de la Sede Electrónica de la Gerencia Municipal de Urbanismo y Vivienda en el siguiente enlace: https://gerenciaurbanismo.sedipualba.es/default.aspx , siempre y cuando posean Certificado de Firma digital, o en su caso, si no es persona jurídica, presencialmente en las oficinas de dicha Gerencia en C/ Iris nº 11 de Albacete.

¿Cómo solicitar acceso a un Expediente de Licencias de Actividad?

Solamente se dará acceso a expedientes ya finalizados, es decir, los expedientes que se encuentren en Tramitación, su acceso solo se permitirá a los interesados legitimados dentro del procedimiento, o en su caso, a otros interesados que acrediten fidedignamente un interés legítimo.

  • Para solicitar el acceso, se presentará una instancia general desde la Sede electrónica de la Gerencia Municipal de Urbanismo y Vivienda de Albacete (https://gerenciaurbanismo.sedipualba.es/default.aspx ) siempre y cuando posean Certificado de Firma digital, o en su caso, si no es persona jurídica, presencialmente en las oficinas de dicha Gerencia en C/ Iris nº 11 de Albacete,  indicando:
  • Motivo del acceso
  • Número de Expediente que se desea consultar.
  • Dirección completa de localización de la actividad.
  • Titular de la actividad.
  • Descripción de la actividad.

Por otro lado, se deberá indicar el nombre completo de quién solicita el acceso, así como su teléfono y correo electrónico.

¿Cómo solicitar un duplicado de la licencia de Actividad?

Para solicitar duplicado de la licencia de actividad de un local, se presentará una instancia general desde la Sede electrónica de la gerencia de Urbanismo y Vivienda de Albacete  https://gerenciaurbanismo.sedipualba.es/default.aspx siempre y cuando posean Certificado de Firma digital, o en su caso, si no es persona jurídica, presencialmente en las oficinas de dicha Gerencia en C/ Iris nº 11 de Albacete,  indicando:

  • Número de Expediente que en su día se tramitó (si se conoce)
  • Dirección completa de localización de la actividad.
  • Titular de la actividad.
  • Descripción de la actividad.
  • Fecha aproximada de concesión de la licencia.

Por otro lado, se deberá indicar el nombre completo de quién solicita el acceso, así como su teléfono y correo electrónico.

¿Cómo solicitar una tasa, Urbanismo?

Para solicitar una tasa, se enviará un correo electrónico a tasas.gerencia@ayto-albacete.es , indicando los siguientes datos:

  • Nombre del Titular de la tasa.
  • Nº del DNI o CIF de la tasa
  • Dirección completa de localización de la actividad o de la obra.
  • Tipo de tasa que se solicita (Tasa de Obra, ICIO, Tasa para cambio de titularidad, Tasa para licencia de Actividad, etc.)
  • Si la tasa es para una actividad, los metros totales construidos del local.
  • Si la tasa es para obras en general, se acompañará al correo, el presupuesto de las obras, así como el formulario de Declaración responsable de obras a ejecutar y ficha de determinación de costes.

Por otro lado, se deberá indicar el nombre completo de quién solicita la tasa, así como su teléfono y correo electrónico.

¿Qué tipo de licencia tengo que solicitar para mi actividad?

Si la actividad se encuentra liberalizada, tal y como se regula en Ley 1/2013 de 21 de Marzo de medidas para la dinamización y flexibilización de la actividad comercial y urbanística de Castilla La Mancha https://www.boe.es/eli/es-cm/l/2013/03/21/1  y La ley  12/2012 de 26 de diciembre de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios   https://www.boe.es/eli/es/l/2012/12/26/12/con , se presentará COMUNICACIÓN DE ACTIVIDADES Y SERVICIOS, en la que se aportará la siguiente documentación:

  • Formulario de Comunicación de Actividades y Servicios
  • Tasa Pagada (se deberá solicitar previamente a través del correo electrónico tasas.gerencia@ayto-albacete.es )
  • En caso de que se vayan a realizar obras, Impuesto Pagado [ICIO] (se deberá solicitar previamente a través del correo electrónico tasas.gerencia@ayto-albacete.es )
  • Contrato de Alquiler del local, o en su caso, escritura de propiedad.
  • Proyecto firmado por técnico colegiado con las características correspondientes.
  • Formulario de representación, en caso de que al interesado le represente un tercero.
  • Tras finalizar las obras o la instalación de la actividad, se deberá aportar Certificado Técnico de Final de Obras.

Si la actividad no está liberalizada, la licencia se solicitará a través del Formulario de LICENCIA URBANÍSTICA INTEGRADA – IMPLANTACIÓN DE ACTIVIDAD, OBRAS E INSTALACIONES, en la que se aportará la siguiente documentación:

  • Formulario de Licencia Urbanística Integrada.
  • Tasa Pagada (se deberá solicitar previamente a través del correo electrónico tasas.gerencia@ayto-albacete.es )
  • En caso de que se vayan a realizar obras, Impuesto Pagado (ICIO)  (se deberá solicitar previamente a través del correo electrónico tasas.gerencia@ayto-albacete.es )
  • Contrato de Alquiler del local, o en su caso, escritura de propiedad.
  • Proyecto firmado por técnico colegiado con las características correspondientes.
  • Formulario de representación, en caso de que al interesado le represente un tercero.
  • Seguro de Responsabilidad Civil (solamente para actividades encuadradas dentro de la Ley 7/2011 de 21 de Marzo de Espectáculos Públicos, Actividades recreativas y establecimientos públicos de Castilla-La Mancha).
  • Posteriormente, se deberá solicitar LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO o bien, DECLARACIÓN RESPONSABLE PARA LA APERTURA DE ESTABLECIMIENTOS PÚBLICOS, dependiendo de la actividad que se trate,  solicitando las Tasas correspondientes y aportando los certificados técnicos finales.

Una vez tengan recopilada toda la documentación, deberán presentarla a través de la Sede Electrónica de la Gerencia Municipal de Urbanismo y Vivienda en el siguiente enlace: https://gerenciaurbanismo.sedipualba.es/default.aspx , siempre y cuando posean Certificado de Firma digital, o en su caso, presencialmente en las oficinas de dicha Gerencia en C/ Iris nº 11 de Albacete.