Licencias, permisos y autorizaciones
Objetivo

Solicitud de demolición.

Destinatarios

Ciudadanos en general

Para solicitar las cartas de pago de las tasas , se hará a través del siguiente correo electrónico: tasas.gerencia@ayto-albacete.es. Deberá remitir los siguientes documentos: Formulario de Demolición con indicación de la superficie a demoler en metros cuadrados .

Posteriormente, tras el pago de la tasa, deberá presentar la siguiente documentación: Formulario de Demolición, Tasa de pago, Derecho Bastante (Condición del solicitante) en su caso.  Para más detalle compruebe el apartado DOCUMENTACIÓN A APORTAR de esta página o del Formulario .

La descarga de los documentos necesarios, podrá encontrarlo al final de esta página.

DOCUMENTACIÓN A APORTAR:

1. Documento que acredite, en su caso, la representación.
2. Documento que acredite la titularidad del dominio (la escritura de propiedad de la finca, inscripción registral etc.,) o derecho bastante sobre los locales o fincas.
3. Proyecto de demolición visado (Real Decreto 1000/2010, artículo 2).
4. Croquis de plantas, alzados y secciones que permitan apreciar la índole del derribo o demolición a efectuar.
5. Fotografías en las que se pueda apreciar si en la obra a derribar o demoler, existe algún elemento de interés especial para el Ayuntamiento, desde el punto de vista histórico, artístico o tradicional. Dichas fotografías deberán ir suscritas en el dorso por el propietario y el facultativo designado para dirigir las obras.
6. Separata Justificativa de aspectos ambientales:
     o Estudio de Gestión de Residuos. RD. 105/08 y D. 189/05. Se hará mención expresa a la existencia de residuos peligrosos, especialmente a la presencia de materiales con amianto
     o Dossier de arbolado afectado: incluirá fotografía, nombre de la especie, perímetro del tronco a 1,3 m del suelo, estado fitosanitario y destino previsto de cada árbol afectado, en caso de ser eliminado será llevado al vivero municipal.
7. Comunicación del facultativo/a designado/a como director/a de obras.
8. Cuestionario de estadística de edificación y vivienda, debidamente cumplimentado, en modelo oficial.
9. Documento acreditativo de que el/la peticionario/a asume la obligación de que las obras se ejecutarán por una empresa constructora competente y que al frente de tales obras, además de la dirección facultativa haya un/a técnico/a titulado/a que asume expresamente la función de cuidar de la correcta ejecución de los trabajos, de acuerdo con los documentos presentados y con las órdenes de la dirección facultativa. 
10. Copia de la solicitud de nueva planta debidamente registrada, en caso de que la demolición se plantee como sustitución de edificación (inmediata edificación), o en caso de demolición simple, sin edificación inmediata, habrá de presentarse compromiso expreso de vallado de solar que deberá producirse en el plazo de una semana a partir de la finalización de la obra de demolición.
11. Autoliquidación abonada por prestación del servicio urbanístico (0,10€/m ,cuota máxima 309,79€ y cuota mínima 149,16€) 

Marco legal
  • Decreto Legislativo 1/2010, de 18 de Mayo,  por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla la Mancha. 
  • Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
  • Decreto 34/2011, de 26 de abril, por el que se aprueba el reglamento de  Disciplina urbanística.
  • Decreto 242/2004, de 27-07-2004, por el que se aprueba el Reglamento de Suelo Rústico
  • Plan General de Ordenación Urbana de Albacete. 
  • Demás normativa sectorial aplicable.
Importe de la tasa

Tasa por prestación del servicio urbanístico conforme a la Ordenanza Fiscal de tasas de licencias urbanísticas y por la prestación de servicios de orden urbanístico modificada por acuerdo plenario de fecha 31 de marzo de 2022 (BOP Nº68 de fecha 10 de Junio de 2022).(0,10€/m2 ,cuota máxima 309,79€ y cuota mínima 149,16€). 

 

 

Plazos

No se podrá iniciar una obra ni ejercer una actividad sujeta a licencia urbanística sin haber obtenido el otorgamiento de la misma.