Licencias, permisos y autorizaciones
Objetivo

SEGREGACION PARCELACION Y AGRUPACION DE FINCAS

Destinatarios

Ciudadanos en general

Para solicitar las cartas de pago de las tasas , se hará a través del siguiente correo electrónico: tasas.gerencia@ayto-albacete.es. Deberá remitir los siguientes documentos: Segregación parcelación y agrupación de fincas, Autorización para autoliquidación (en caso de representante) .

Posteriormente, tras el pago de la tasa, deberá presentar la siguiente documentación: Apartado DOCUMENTACIÓN A APORTAR de esta página o del Formulario .

Las descargas de los documentos necesarios, podrá encontrarlo al final de esta página.

  • Documento que acredite, en su caso, la representación. 

  • Documento que acredite la titularidad del dominio de las fincas matrices. (Incripción registral, escritura de propiedad, etc., debe indicarse nº finca regsitral). 

  • En Licencias de segregación en suelo Rústico Documento FIRMADO de que la finca  no cuenta con Calificación Urbanistica o no se está tramitando. 

  • Autoliquidacion abonada por prestacion del servicio urbanístico. 

  • ESCRITO FIRMADO DE RENUNCIA A LICENCIA VIGENTES: 

  • Renuncia expresa a las licencias vigentes otorgadas con anterioridad a licencia que se solicita, siempre que resulten incompatibles con ella.( Conforme al art. 34 apartado d). del Reglamento de Disciplina Urbanística de CLM). 

  • CERTICACION CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRAFICA DE LAS FINCAS ESTADO ACTUAL. 

  • En el caso de que la documentación gráfica de las fincas originales y/o las resultantes no coincidan con las parcelas catastrales, deberá presentarse la representación gráfica  GEOREFERENCIADA alternativa de aquellas que, asimismo deberá contemplar las especificaciones técnicas exigidas en la norma hipotecaria (art. 34.2 del Reglamento de Disciplina Urbanística). 

  • Proyecto de segregación/parcelación/division/agrupación, redactado por facultativo profesional competente (podrá justificarse mediante visado del proyecto o certificado del Colegio Oficial correspondiente o aportando documento bastante que acredite habilitación profesional), que contará con el contenido mínimo siguiente: 

DOCUMENTO PROYECTO SEGREGACION EN SUELO RUSTICO. 

  • MEMORIA justificativa de las razones de la parcelación/segregación/división y/o agrupación de las fincas, así como del cumplimiento de las parcelas resultantes: 

    • Justificar si la finca es de secano o de regadío y  cumplimiento de la legislación agraria. 

    • Describir los usos a que esta destinado el terreno y las edificaciones e instalaciones existentes. 

    • Describir estado de cargas y servidumbres existentes. 

    • Justificar que se cumplen las determinaciones  de parcela mínima, usos permitidos, retranqueos a linderos incluso caminos, canales, superficie construida de cada uso, ocupación máxima, conforme al planeamiento municipal ( PGOU) y conforme alTexto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística (TRLOTAU) y Reglamentos que lo desarrollan, así como la Instrucción técnica de planeamiento Orden 4/2020 de 8 de Enero ITP. 

  • PLANO ESTADO ACTUAL, a escala adecuada donde se señalen las fincas originales representadas en el planeamiento vigente. Debe indicar cotas, superficies, linderos, cargas y servidumbres, elementos constructivos e instalaciones ( definir  uso, superficie de cada uso,  ocupación, edificabilidad , nºalturas, altura  de cumbrera…etc) , así como  elementos de titularidad publica (caminos, calles, vías pecuarias, instalaciones eléctricas, canales ...etc). 

  • PLANOS ESTADO RESULTANTE, a escala adecuada donde se señalen las fincas  resultantes  Debe indicar cotas, superficies, linderos, cargas y servidumbres, elementos constructivos e instalaciones (definir uso, superficie de cada uso,  ocupación, edificabilidad , nº alturas, altura  de cumbrera, retranqueos a linderos…etc), así como  elementos de titularidad publica (caminos, calles, vías pecuarias, instalaciones eléctricas, canales ….etc). 

  • PLANO DE SECCIÓN a escala adecuada acotado (en el caso de haber edificaciones). 

  • FOTOGRAFÍA DE LAS CONSTRUCCIONES (en el caso de haber edificaciones). 

DOCUMENTOS PROYECTO SEGREGACION EN SUELO URBANO Y SEGREGACIONES EN REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. 

  •  MEMORIA justificativa de las razones de la parcelación/segregación/división y/o agrupación de las fincas, así como del cumplimiento de las parcelas resultantes: 

    • Describir los usos a que esta destinado el terreno y las edificaciones e instalaciones existentes. 

    • Describir estado de cargas y servidumbres existentes. 

    • Justificar que se cumplen las determinaciones  ( parcela mínima, fachada minima, fondos edificables, edificabilidad, nº de viviendas,  usos permitidos, retranqueos a linderos incluso caminos, canales, superficie construida de cada uso, ocupación máxima, nº plantas, etc)  conforme al planeamiento municipal  ( PGOU) y conforme alTexto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística (TRLOTAU) y Reglamentos que lo desarrollan. 

  • PLANO ESTADO ACTUAL, a escala adecuada donde se señalen las fincas originales representadas en el planeamiento vigente. Debe indicar cotas, superficies, linderos, cargas y servidumbres, elementos constructivos e instalaciones ( definir  uso, superficie de cada uso,  ocupación, edificabilidad , nº alturas, altura  de cumbrera, cornisa…etc) , así como  elementos de titularidad publica (caminos, calles, vías pecuarias, instalaciones eléctricas, canales ...etc). 

  • PLANOS ESTADO RESULTANTE, a escala adecuada donde se señalen las fincas  resultantes  Debe indicar cotas, superficies, linderos, cargas y servidumbres, elementos constructivos e instalaciones (definir uso, superficie de cada uso,  ocupación, edificabilidad , nº alturas, altura  de cumbrera, cornisa, retranqueos a linderos…etc), así como  elementos de titularidad publica (caminos, calles, vías pecuarias, instalaciones eléctricas, canales ….etc). 

  • PLANO DE SECCIÓN a escala adecuada acotado. (En el caso de que hubiera edificaciones) 

  • FOTOGRAFíAS DE LAS CONSTRUCCIONES e IN

Importe de la tasa

Las tasas aquí indicadas tienen carácter informativo, ante cualquier duda debe comprobar las ORDENANZAS FISCALES, PRECIOS PÚBLICOS Y PRESTACIONES PATRIMONIALES MUNICIPALES (tiene un enlace abajo, junto a la solicitud).

Tasa conforme a la Ordenanza Fiscal de tasas de licencias urbanísticas y por la prestación de servicios de orden urbanístico modificada por acuerdo plenario de fecha 31 de marzo de 2022 (BOP Nº68 de fecha 10 de Junio de 2022).

Tasa por Segregación - 223.94€